Eigentumswohnung

Otto-Hahn-Straße 22 a, 97218 Gerbrunn

170.000 €

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16 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung

Otto-Hahn-Straße 22 a, 97218 Gerbrunn

170.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0047-2023

Adresse:

Otto-Hahn-Straße 22 a, 97218 Gerbrunn

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1970

Beschreibung:

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in dreigeschossigem Wohnhaus (voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss); Baujahr vermutlich 1970; Wohnfläche ca. 84 m²; Grundrissgestaltung: funktional; Gaszentralheizung; Gebäude wurde nur von außen besichtigt, Aussagen über Baumängel und -schäden daher nicht möglich; über Mietverhältnisse ist nichts bekannt

Verkehrswert:

170.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Gerbrunn Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 44,5/1000 Wohnung 13 3280 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Gerbrunn 304/1 2 Wohnhäuser, (Hs.Nr. 24 teilweise auf Flurst. 304/3), Hofraum, Garten Otto-Hahn-Str. 24 u. 26 0,0592 Gerbrunn 304/3 2 Wohnhäuser, (Hs.Nr. 24 teilweise auf Flurst. 304/1 und Hs.Nr. 22a teilweise auf Flurst. 304/7), Hofraum, Garten Otto-Hahn-Str. 22a u. 24 0,0736 Gerbrunn 304/4 Garagen, Hofraum An der Otto-Hahn-Straße 0,0067 Gerbrunn 304/5 Garagen, Hofraum An der Otto-Hahn-Straße 0,0066 Gerbrunn 304/6 Garagen, Hofraum An der Otto-Hahn-Straße 0,0066 Gerbrunn 304/7 2 Wohnhäuser, (Hs.Nr. 22a, tlw. auf FlSt. 304/3), Nebengebäude, Hofraum, Garten Otto-Hahn-Straße 22 u. 22a 0,1043 Zusatz: Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Band 50 Blätter 3268 bis 3292) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Die Weiterveräußerung bedarf der Zustimmung des Verwalters. Dies gilt nicht im Falle der Veräußerung an Ehegatten, Verwandte in gerader Linie, Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie oder bei einer Veräußerung des Wohnungseigentums im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter. Im Übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhaltes des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 1. April 1970 Bezug genommen.

Blatt:

3280

Gemarkung:

Gerbrunn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in dreigeschossigem Wohnhaus (voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss); Baujahr vermutlich 1970; Wohnfläche ca. 84 m²; Grundrissgestaltung: funktional; Gaszentralheizung;
Gebäude wurde nur von außen besichtigt, Aussagen über Baumängel und -schäden daher nicht möglich;
über Mietverhältnisse ist nichts bekannt

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Würzburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 26. Feb. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0047-2023-würzburg.

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Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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