Mehrfamilienhaus

Petrinistraße 20, 97080 Würzburg

1.600.000 €

Mehrfamilienhaus in Petrinistraße 20, 97080 Würzburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Petrinistraße 20, 97080 Würzburg - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Petrinistraße 20, 97080 Würzburg - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Petrinistraße 20, 97080 Würzburg - Bild 5

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10 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Petrinistraße 20, 97080 Würzburg

1.600.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0003K0048-2023

Adresse:

Petrinistraße 20, 97080 Würzburg

Wohn-/Nutzfläche:

700

Baujahr:

Mitte 1950er Jahre

Beschreibung:

Rechteckig angelegtes Grundstück bebaut mit Mehrfamilienhaus bestehend aus KG, EG, drei OG und nicht ausgebautem DG; elf Wohneinheiten (Ein- bis Dreizimmerwohnungen) und eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal); geschätzte Wohn-/Nutzfläche ca. 700 m²; Baujahr: Mitte 1950er Jahre (Wiederaufbau nach kriegsbedingter Zerstörung); Beheizung mit Gasetagenheizungen sowie Gaseinzelöfen; leichte Baumängel (z.B. Abnutzungs-/Gebrauchsspuren, diverse auf Feuchtigkeitseinwirkung hindeutende Erscheinungen, Rissbildungen, erneuerungsbedürftige Anstriche); Wohnungen teilweise vermietet; Grundstück östlich bebaut mit kleiner eingeschossiger Garage; Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.

Verkehrswert:

1.600.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Würzburg Sektion 3 Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Würzburg Sektion 3 5323/8 Gebäude- und Freifläche Petrinistraße 20 0,0335 12642 Das Grundstück liegt im Stadtteil Grombühl.

Blatt:

12642

Flurstück:

5323/8

Gemarkung:

Würzburg Sektion 3

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rechteckig angelegtes Grundstück bebaut mit Mehrfamilienhaus bestehend aus KG, EG, drei OG und nicht ausgebautem DG; elf Wohneinheiten (Ein- bis Dreizimmerwohnungen) und eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal); geschätzte Wohn-/Nutzfläche ca. 700 m²; Baujahr: Mitte 1950er Jahre (Wiederaufbau nach kriegsbedingter Zerstörung); Beheizung mit Gasetagenheizungen sowie Gaseinzelöfen; leichte Baumängel (z.B. Abnutzungs-/Gebrauchsspuren, diverse auf Feuchtigkeitseinwirkung hindeutende Erscheinungen, Rissbildungen, erneuerungsbedürftige Anstriche); Wohnungen teilweise vermietet;
Grundstück östlich bebaut mit kleiner eingeschossiger Garage;

Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Würzburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. Sept. 2024, 09:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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