Mehrfamilienhaus
Petrinistraße 20, 97080 Würzburg
1.600.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Petrinistraße 20, 97080 Würzburg
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rechteckig angelegtes Grundstück bebaut mit Mehrfamilienhaus bestehend aus KG, EG, drei OG und nicht ausgebautem DG; elf Wohneinheiten (Ein- bis Dreizimmerwohnungen) und eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal); geschätzte Wohn-/Nutzfläche ca. 700 m²; Baujahr: Mitte 1950er Jahre (Wiederaufbau nach kriegsbedingter Zerstörung); Beheizung mit Gasetagenheizungen sowie Gaseinzelöfen; leichte Baumängel (z.B. Abnutzungs-/Gebrauchsspuren, diverse auf Feuchtigkeitseinwirkung hindeutende Erscheinungen, Rissbildungen, erneuerungsbedürftige Anstriche); Wohnungen teilweise vermietet;
Grundstück östlich bebaut mit kleiner eingeschossiger Garage;
Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0048-2023-würzburg.
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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