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Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0003 K 0049/2025
- Adresse
- Schlott 1, 84183 Niederviehbach
- Baujahr
- 1880
- Grundstücksgröße
- 71954 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt umfasst ein landwirtschaftliches Anwesen mit einem Wohnhaus, ehemaligen Stallanbauten, Stadeln und Nebengebäuden auf Flurstück 2630 sowie angrenzende land- und forstwirtschaftliche Flächen. Die Gebäude sind in einem sehr schlechten, weitgehend verfallenen Zustand und wurden als abbruchreif eingestuft. Das Anwesen liegt ca. 1 km östlich von Niederviehbach nahe dem Weiler Schlott.
- Verkehrswert
- 1.259.350 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Amtsgericht Landau a.d. Isar von Niederviehbach Blatt 1973
- Blatt
- 1973
- Flurstück
- 2609
- Gemarkung
- Niederviehbach
Quellen Beschreibung
1) Grundstück Flst. 2609 zu 0,7918 ha, Ackerfläche
2) Grundstück Flst. 2630 zu 0,3914 ha, bebaut mit einem Wohnhaus mit (ehemaligem) Stallanbau, drei Stadeln bzw. Maschinenunterständen und einem Garagengebäude. Außerdem befindet sich ein altes Bienenhaus, zwei Jauchegruben und ein altes Festmistlager auf dem Grundstück. Es liegt geringfügiger Überbau vor. Die Gebäude wurden aufgrund des Alters, des schlechten Zustands uns der fehlenden wirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten vom Sachverständigen als abbruchreif bewertet.
Weiter wurde diverses Zubehör (Gesamtwert: 33.550,00 €) vom Sachverständigen mitbewertet.
3) Grundstück Flst. 2631 zu 6,0122 ha, Ackerfläche, teilweise Grünfläche (Hofbereich), teilweise unkultivierte Fläche (Graben) und teilweise Gehölz.
Flurstücke
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Flurstück 1
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Landshut
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Okt. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
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