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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden

Schlott 1, 84183 Niederviehbach

1.259.350 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden in Schlott 1, 84183 Niederviehbach
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus und WirtschaftsgebäudenSchlott 1, 84183 Niederviehbach

1.259.350 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0003 K 0049/2025
Adresse
Schlott 1, 84183 Niederviehbach
Baujahr
1880
Grundstücksgröße
71954 m²
Beschreibung
Das Bewertungsobjekt umfasst ein landwirtschaftliches Anwesen mit einem Wohnhaus, ehemaligen Stallanbauten, Stadeln und Nebengebäuden auf Flurstück 2630 sowie angrenzende land- und forstwirtschaftliche Flächen. Die Gebäude sind in einem sehr schlechten, weitgehend verfallenen Zustand und wurden als abbruchreif eingestuft. Das Anwesen liegt ca. 1 km östlich von Niederviehbach nahe dem Weiler Schlott.
Verkehrswert
1.259.350 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Amtsgericht Landau a.d. Isar von Niederviehbach Blatt 1973
Blatt
1973
Flurstück
2609
Gemarkung
Niederviehbach

Quellen Beschreibung

1) Grundstück Flst. 2609 zu 0,7918 ha, Ackerfläche

2) Grundstück Flst. 2630 zu 0,3914 ha, bebaut mit einem Wohnhaus mit (ehemaligem) Stallanbau, drei Stadeln bzw. Maschinenunterständen und einem Garagengebäude. Außerdem befindet sich ein altes Bienenhaus, zwei Jauchegruben und ein altes Festmistlager auf dem Grundstück. Es liegt geringfügiger Überbau vor. Die Gebäude wurden aufgrund des Alters, des schlechten Zustands uns der fehlenden wirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten vom Sachverständigen als abbruchreif bewertet.
Weiter wurde diverses Zubehör (Gesamtwert: 33.550,00 €) vom Sachverständigen mitbewertet.

3) Grundstück Flst. 2631 zu 6,0122 ha, Ackerfläche, teilweise Grünfläche (Hofbereich), teilweise unkultivierte Fläche (Graben) und teilweise Gehölz.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Landshut
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Versteigerungstermin
Dienstag, 20. Okt. 2026, 11:00
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Grundbucheintrag
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Grunderwerbsteuer
44.077,25 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
3.972,08 €

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Zuschlagsgebühr
2.574 €
Gesamt Nebenkosten
52.838,33 €

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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