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Wohnhaus

Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt

440.000 €

Wohnhaus in Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt
Wohnhaus in Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt - Bild 2
Wohnhaus in Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt - Bild 3
Wohnhaus in Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt - Bild 4
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5 Bilder
Deutschland›Bayern›0003K0058/2024

Wohnhaus

Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt

440.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003K0058/2024
Adresse:
Blumenstraße 19, 96103 Hallstadt
Wohn-/Nutzfläche:
307
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
874 m²
Beschreibung:
Dreifamilienhaus mit Doppelgarage. Das Objekt ist teilweise eigengenutzt und teilweise vermietet. Es befindet sich unmittelbar an der Bahnlinie und ca. 200m nördlich der A70, was zu Lärmimmissionen führt.
Verkehrswert:
440.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Hallstadt Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Hallstadt 751/15 Wohnhaus, Hofraum, Garten Blumenstraße 19 0,0874 5395  
Blatt:
5395
Flurstück:
751/15
Gemarkung:
Hallstadt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienhaus (Baujahr 1972) mit Doppelgarage. Wohnflächen: EG ca. 121 qm, OG ca. 112 qm, DG ca. 74 qm. Diverse Erneuerungen bis 2004. Objekt ist teilweise eigengenutzt und teilweise vermietet.;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bamberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Versteigerungstermin:
Montag, 17. Nov. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0058-2024-bamberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
15.400 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.387,79 €

(verzinster Betrag: 396.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.375,29 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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