siehe Beschreibung

Bamberger Straße und Am Stadtgraben , 96215 Lichtenfels

120.000 €

siehe Beschreibung in Bamberger Straße und Am Stadtgraben , 96215 Lichtenfels - Bild 2

siehe Beschreibung in Bamberger Straße und Am Stadtgraben , 96215 Lichtenfels - Bild 3

bayern 0003K0059/2020 Bamberger Straße und Am Stadtgraben , 96215 Lichtenfels 1

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3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

siehe Beschreibung

Bamberger Straße und Am Stadtgraben , 96215 Lichtenfels

120.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0059/2020

Adresse:

Bamberger Straße und Am Stadtgraben , 96215 Lichtenfels

Wohn-/Nutzfläche:

96.29

Baujahr:

1999/2000

Beschreibung:

Gewerbe-Immobilie / Ladengeschäft (Juwelier), Miteigentumsanteil an Gewerbegebäudekomplex. Fläche ca. 96,29 m². Gebäudekomplex-Baujahr 1999/2000. Altbau Baujahr unbekannt. Innenbesichtigung wurde nicht gewährt, weshalb keine Betriebseinrichtung gezeigt werden kann. Keine Einzeldenkmal-Einstufung, jedoch Lage im Denkmal-Ensemble 'Altstadt Lichtenfels', zudem Bodendenkmal-Einstufung. Auf das Gutachten und das Schadengutachten wird verwiesen.

Verkehrswert:

120.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Lichtenfels Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 17,32/1.000 Laden 4 7409 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Lichtenfels 51 Gebäude- und Freifläche - 5 ganze Gemeinderechte - Bamberger Straße 1,3 und Am Stadtgraben 3 0,4492 Lichtenfels 1498/1 Parkplatz Nähe Grabenweg 0,0589 verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Erdgeschoß gelegenen Ladengeschäft (Juwelier), Nr. 4 laut Aufteilungsplan; für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Band 203 Blatt 7406 bis Blatt 7410); das hier eingetragene Miteigentum ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch den Verwalter; Ausnahme: Veräußerung - an Ehegatten, - an Abkömmlinge, - an in der Seitenlinie bis zum dritten Grad Verwandte, - oder bis zu dritten Grad Verschwägerte wegen Gegenstand und Inhalt der Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte Bezugnahme auf Bewilligung vom 11.02.2000

Blatt:

7409

Flur:

Flurstück:

1498/1

Gemarkung:

Lichtenfels

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gewerbe-Immobilie / Ladengeschäft (Juwelier), Miteigentumsanteil an Gewerbegebäudekomplex. Fläche ca. 96,29 m². Gebäudekomplex-Baujahr 1999/2000. Altbau Baujahr unbekannt.
Innenbesichtigung wurde nicht gewährt, weshalb keine Betriebseinrichtung gezeigt werden kann.
Keine Einzeldenkmal-Einstufung, jedoch Lage im Denkmal-Ensemble "Altstadt Lichtenfels", zudem Bodendenkmal-Einstufung.
Auf das Gutachten und das Schadengutachten wird verwiesen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 19. Sept. 2024, 10:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.