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bayern 0003K0061-2020 Wandweg  14, 97080 Würzburg , Unterdürrbach
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20 Bilder
Deutschland
>
Bayern
>
0003K0061-2020

Dreifamilienhaus; Gartenland

Wandweg 14, 97080 Würzburg , Unterdürrbach

671.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003K0061-2020
Adresse:
Wandweg 14, 97080 Würzburg , Unterdürrbach
Wohn-/Nutzfläche:
224
Baujahr:
1979
Beschreibung:
Bebaut mit einem talseitig zweigeschossigen, hangseitig eingeschossigen Dreifamilienhaus (Baujahr vermutlich 1979, KG, Wohnfläche EG ca. 93 qm, Wohnfläche OG ca. 93 qm, Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss ca. 38 qm) mit Doppelgarage (2 baulich nicht getrennte PKW-Einstellplätze, Schleuse zum Wohnhaus, nicht unterkellert, Baujahr vermutlich zwischen 1979 und 1980).
Verkehrswert:
671.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Unterdürrbach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Unterdürrbach 522/3 Gebäude- und Freifläche Wandweg 14 0,0737 1934 2 Unterdürrbach 522 Gartenland Wand 0,0838 1934 Unterdürrbach ist ein Stadtteil von Würzburg im Stadtbezirk Dürrbachtal.  
Blatt:
1934
Flurstück:
522/3
Gemarkung:
Unterdürrbach
Grundstücksgröße:
0,0737

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
1.255
Grunderwerbsteuer:
23.485 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.116,38 € (verzinster Betrag: 603.900 €)
Zuschlagsgebühr:
1.386
Gesamt:
28.242,38
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 10. Juli 2025, 09:00

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

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Sicherheitsinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bebaut mit einem talseitig zweigeschossigen, hangseitig eingeschossigen Dreifamilienhaus (Baujahr vermutlich 1979, KG, Wohnfläche EG ca. 93 qm, Wohnfläche OG ca. 93 qm, Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss ca. 38 qm) mit Doppelgarage (2 baulich nicht getrennte PKW-Einstellplätze, Schleuse zum Wohnhaus, nicht unterkellert, Baujahr vermutlich zwischen 1979 und 1980)
Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Daher kann ein Anspruch auf Vollständigkeit nicht erhoben werden. Leichte Anstrichmängel an der Fassade (insbesondere an den Putzflächen) des Wohnhauses und fehlende Garagentore wurden festgestellt.
Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.
Nach Auskunft der Antragstellerseite vom 25.4.2022 ist die Dachwohnung vermietet, die Erdgeschosswohnung steht zwischenzeitlich leer und die Wohnung im 1. Stock wird von einem Eigentümer bewohnt.
Ergänzung v. 21.07.2022: Nach Auskunft der Antragstellerseite ist der Mieter der Dachgeschosswohnung ausgezogen.

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Gartenland. Eine Besichtigung des Objekts fand nicht statt. Vermutlich wird das Bewertungsgrundstück von einem Miteigentümer genutzt. Mietverhältnisse sind nicht bekannt. Das Grundstück ist völlig unerschlossen bzw. ist ein sinnvoller Zugang zum Objekt nur über das Flurstück 522/3 möglich. Eine Zufahrt zum Grundstück bzw. eine Ver- und Entsorgung wäre praktisch nur über die Flurstücke 520/1 und 521 möglich. Begünstigende Rechte sind nach Angaben des Gutachters jedoch an diesen Flurstücken nicht vorhanden. Eine Baulandqualität ist demnach nicht gegeben.
Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.

 

                                                                      

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.