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Einfamilienhaus

Floßhafenstraße 26, 97199 Ochsenfurt

190.000 €

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Deutschland›Bayern›0003K0067/2024

Einfamilienhaus

Floßhafenstraße 26, 97199 Ochsenfurt

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003K0067/2024
Adresse:
Floßhafenstraße 26, 97199 Ochsenfurt
Wohn-/Nutzfläche:
140
Baujahr:
1909
Grundstücksgröße:
105 m²
Beschreibung:
Unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1909, Wohnfläche ca. 140 qm. Das Grundstück ist eben und liegt in einer Anliegerstraße/Sackgasse.
Verkehrswert:
190.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
    Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Ochsenfurt Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Ochsenfurt 565/9 Gebäude- und Freifläche Floßhafenstraße 26 0,0105 7284 Zusatz: 2/ zu 1  Gehrecht an den Grundstücken Flst. 564/2, 564/5, 564/6 und 564/7   Ochsenfurt ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck.  
Blatt:
7284
Flurstück:
565/9
Gemarkung:
Ochsenfurt

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1909, Wohnfläche ca. 140 qm. Das Grundstück ist eben und liegt in einer Anliegerstraße/Sackgasse. Beheizung erfolgt über zwei Einzelöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit zentraler Ölversorgung.
Das Haus ist durch einen Teil der Eigentümer eigengenutzt.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.;

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Dez. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0067-2024-würzburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
6.650 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.644,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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