Wohn-/Geschäftshaus
Stadtplatz 19, 84137 Vilsbiburg
1.400.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohn-/Geschäftshaus
Stadtplatz 19, 84137 Vilsbiburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
1) Grundstück Flst. 18 zu 338 m² bebaut mit einem dreigeschossigem Wohn- und Geschäftshaus (teilweise auf Grundstück Flst. 19/1).
Wohn- und Nutzflächen: Laden EG ca. 275 m², Gewerbe (Lager) 1.OG ca. 127 m², Wohnung 1.OG (Stadtplatzseite) ca. 124 m², Wohnung 2.OG (Stadtplatzseite) ca. 129 m², Wohnung 2.OG (Rückseite) ca. 162 m², Wohnung DG (Stadtplatzseite) ca. 100 m², Wohnung DG ("Sommerhaus") ca. 26 m², Garagengebäude ca. 66 m², Werkstattgebäude ca. 68 m².
Der Laden im Erdgeschoss ist gewerblich als Apotheke genutzt.
Es besteht Renovierungsstau.
2) Grundstück Flst. 19/1 zu 154 m² bebaut mit einem dreigeschossigem Wohn- und Geschäftshaus (größtenteils auf Grundstück Flst. 18).
Beschreibung siehe Ziffer 1)
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0071-2022-landshut.
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