2-Zimmerwohnung
Petrtinistraße 43/45, 97080 Würzburg, Grombühl
217.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
2-Zimmerwohnung
Petrtinistraße 43/45, 97080 Würzburg, Grombühl
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Massivbauweise) mit 16 Wohneinheiten; Baujahr unbekannt, vermutlich 1960er Jahre (nach Angabe des Wohnungseigentümers Baujahr 1930 - Angaben nicht prüfbar); Kellerabteil zugeordnet;
Wohnfläche ca. 56 m²; Heizart: Gas-Wandheizgeräte;
Gebäudezustand: gepflegt; Renovierungs- und Modernisierungsaufwand (Fertigstellung von Renovierungsarbeiten; Badmodernisierung) erforderlich;
Hausgeld: 139 €/Monat; die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Garage in Massivbauweise; Baujahr vermutlich 1960er Jahre;
Schwingtor vermutlich 1982 erneuert;
nicht vermietet.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0073-2022-würzburg.
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