siehe Beschreibung

Walter-Flex-Straße 24, 96465 Neustadt bei Coburg

127.000 €

siehe Beschreibung in Walter-Flex-Straße 24, 96465 Neustadt bei Coburg - Bild 2

siehe Beschreibung in Walter-Flex-Straße 24, 96465 Neustadt bei Coburg - Bild 3

bayern 0003K0075-2022 Walter-Flex-Straße 24, 96465 Neustadt bei Coburg 1

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3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

siehe Beschreibung

Walter-Flex-Straße 24, 96465 Neustadt bei Coburg

127.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0075-2022

Adresse:

Walter-Flex-Straße 24, 96465 Neustadt bei Coburg

Wohn-/Nutzfläche:

124.94

Baujahr:

um 1938

Beschreibung:

Eingeschossige, in Massivbauweise errichtete, teilweise unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage und Anbau mit Pultdach. Wohnfläche EG+DG ca. 124,94 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Baujahr um 1938, um 1960 bauliche Erweiterung bzw. Aufstockung.

Verkehrswert:

127.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Neustadt bei Coburg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Neustadt bei Coburg 1374 Gebäude- und Freifläche Walter-Flex-Str. 24 0,0610 9579 -

Blatt:

9579

Flurstück:

1374

Gemarkung:

Neustadt bei Coburg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit

A) Wohngebäude:
Eingeschossige, in Massivbauweise errichtete, teilweise unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage und Anbau mit Pultdach. Wohnfläche EG+DG ca. 124,94 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Baujahr um 1938, um 1960 bauliche Erweiterung bzw. Aufstockung.

B) Garagengebäude I:
Freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Metallbauweise errichtetes Garagengebäude mit Flachdach (leicht geneigtes Pultdach). 1 Garagenstellplatz. Baujahr um 1971.

C) Garagengebäude II:
Grenzseitig stehende, eingeschossige, nicht unterkellerte Stahlbeton-Fertiggarage (Fabrikat Zapf) mit Flachdach. 1 Garagenstellplatz. Baujahr um 1982.

Insgesamt Unwägbarkeiten wg. fehlender Innenbesichtigung. Baumängel und Bauschäden bzw. Restarbeiten vorhanden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 24. Okt. 2024, 09:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Im Versteigerungstermin kann für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.