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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, s. Beschreibung

Weismainer Weg u. Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel

50.844 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, s. Beschreibung in Weismainer Weg u. Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, s. Beschreibung

Weismainer Weg u. Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel

50.844 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0079/2024
Adresse:
Weismainer Weg u. Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel
Grundstücksgröße:
3.172 ha
Beschreibung:
Es handelt sich um acht landwirtschaftliche Grundstücke in der Gemarkung Köttel, die als Ackerland, Grünland, Wald- und Verkehrsflächen genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 3,17 Hektar. Alle Grundstücke sind Teil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des zugehörigen Landschaftsschutzgebietes.
Verkehrswert:
50.844 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Köttel lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Köttel 819 Landwirtschaftsfläche Weismainer Weg 0,3200 496 2 Köttel 835/2 Landwirtschaftsfläche hierzu die zum Weg Flst. 836 Köttel gezogene Teilfläche Weismainer Weg 0,0580 496 3 Köttel 838 Waldfläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche hierzu die zum Weg Flst. 836 Köttel gezogene Teilfläche Weismainer Weg 0,7740 496 4 Köttel 839 Landwirtschaftsfläche hierzu die zum Weg Flst. 836 Köttel gezogene Teilfläche Weismainer Weg 0,2350 496 5 Köttel 840 Landwirtschaftsfläche Weismainer Weg 0,2790 496 6 Köttel 844 Waldfläche, Landwirtschaftsfläche Weismainer Weg 0,4500 496 7 Köttel 857 Ödland, Waldfläche, Landwirtschaftsfläche Köttler Weg 0,5720 496 8 Köttel 862 Landwirtschaftsfläche Köttler Weg 0,4840 496 Köttel ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Lichtenfels im Landkreis Lichtenfels. -
Blatt:
496
Flurstück:
819
Gemarkung:
Köttel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Ackerland. Über keine Zufahrt erschlossen und nur durch benachbarte Flächen mit dem nördlich gelegenen Flurweg anfahrbar. Die nördlich angrenzende Besitz- und Bewirtschaftungseinheit Flst. 838 bietet eine indirekte Erschließung an den Flurweg. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

 
 
Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Grünland. Fläche über den südlich gelegenen Flurweg mit einer Zufahrt erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Ackerland. Über den nördlich gelegenen sowie über den im unteren Drittel durchschneidenden Flurweg mit Zufahrt erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

 

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Ackerland. Über den südlich gelegenen Flurweg mit einer Zufahrt erschlossen und zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

  

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Ackerland. Über keine Zufahrt erschlossen und nur durch benachbarte Flächen mit dem südlich gelegenen Flurweg anfahrbar. Die südlich angrenzende Besitz- und Bewirtschaftungseinheit Flst. 839 bietet eine indirekte Erschließung an den Flurweg. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

  

Lfd. Nr. 6

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Ackerland. Nicht direkt mit einer Zufahrt erschlossen und nur über benachbarte Flurstücke anfahrbar. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

 

Lfd. Nr. 7

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Ackerland. Über südlich gelegenen Flurweg sowie über den nördlich gelegenen Feldweg mit Zufahrten erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

 

Lfd. Nr. 8

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bewirtschaftetes Ackerland. Über südlich gelegenen Flurweg sowie über den nördlich gelegenen Feldweg mit Zufahrten erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 29. Jan. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
1.779,54 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
160,37 €

(verzinster Betrag: 45.759,6 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.498,41 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

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