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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, s. Beschreibung

Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel

35.727 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, s. Beschreibung in Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, s. Beschreibung in Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel - Bild 2
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Deutschland›Bayern›0003 K 0080/2024

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, s. Beschreibung

Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel

35.727 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0080/2024
Adresse:
Köttler Weg, 96215 Lichtenfels, Köttel
Grundstücksgröße:
1.173 ha
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken in der Gemarkung Köttel. Ein Flurstück ist eine ungenutzte Forstfläche mit Fichten-, Kiefern- und Buchenbestand, auf dem Schad- und Totholz vorhanden ist. Das zweite Flurstück teilt sich in eine Ackerlandfläche von ca. 3.250 m² und eine Grünlandfläche von ca. 2.820 m² mit Streuobstbestand auf.
Verkehrswert:
35.727 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Köttel lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Köttel 868 Waldfläche, Landwirtschaftsfläche Köttler Weg 0,5660 496 2 Köttel 870 Waldfläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche Köttler Weg 0,6070 496 Köttel ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Lichtenfels im Landkreis Lichtenfels.   -  
Blatt:
496
Flurstück:
868
Gemarkung:
Köttel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ungenutzte Forstfläche bestehend aus Fichten-, Kiefern- und Buchenbestand. Schad- und Totholz vorhanden. Nicht direkt mit einer Zufahrt erschlossen und nur über benachbarte Flächen zugänglich. Durch die südlich gelegene Besitzeinheit Flst. 870 besteht eine indirekte Erschließung zum südlich gelegenen Flurweg. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.
 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Fläche teilt sich südlich und nördlich des Flurwegs in zwei verschiedene Nutzungsformen: Nördlich ca. 3.250 m² bewirtschaftetes Ackerland und südlich ca. 2.820 m² bewirtschaftetes Grünland mit Streuobstbestand. Fläche ist über etwa mittig der Fläche durchschneidenden Flurweg mit Zufahrten erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 5. Feb. 2026, 08:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
1.250,45 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
112,69 €

(verzinster Betrag: 32.154,3 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.770,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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