s. Beschreibung
Köttelgraben, 96215 Lichtenfels, Köttel
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bewirtschaftetes Grünland. Fläche über keine Zufahrt erschlossen und nur über benachbarte Flächen zugänglich. Da die Fläche mit dem südlich gelegenen Flst. 967 eine Besitzeinheit bildet, ist die zu bewertende Fläche hierüber indirekt an einen Feldweg angeschlossen und anfahrbar. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bewirtschaftetes Ackerland. Fläche über den nordöstlichen Feldweg mit einer Zufahrt erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bewirtschaftetes Ackerland. Fläche über keine Zufahrt erschlossen und nur über benachbarte Flächen zugänglich. Da die Fläche mit dem östlich gelegenen Flst. 967 eine Besitzeinheit bildet, ist die zu bewertende Fläche hierüber indirekt an einen Feldweg angeschlossen und anfahrbar. Bewirtschaftetes Ackerland. Fläche über den nordöstlichen Feldweg mit einer Zufahrt erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück besteht aus ca. 9.250 m² bewirtschaftetem Ackerland und ca. 7.750 m² unbenutzter Waldfläche. Vereinzelt Schad- und Totholz vorhanden. Fläche über den östlich gelegenen Feldweg mit einer Zufahrt erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bewirtschaftetes Ackerland. Fläche über den nordöstlich gelegenen Feldweg mit einer Zufahrt erschlossen und gut zugänglich. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 47.467,8 €)
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