bayern 0003K0084-2022 Nicolaus-Zech-Straße 38, 96450 Coburg, Scheuerfeld

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Deutschland

Bayern

0003K0084-2022

Ein-/Zweifamilienhaus siehe Beschreibung

Nicolaus-Zech-Straße 38, 96450 Coburg, Scheuerfeld

354.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0003K0084-2022

Adresse:

Nicolaus-Zech-Straße 38, 96450 Coburg, Scheuerfeld

Wohn-/Nutzfläche:

175.73

Baujahr:

1940/1941

Beschreibung:

Freistehendes, eingeschossiges in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Ein/Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage. Errichtung um 1940/1941, nachträglich eingeschossige Erweiterung an der östlichen Gebäudeseite, um 1993/1994 bauliche Modifikation durchgeführt. Im östlichen Grundstücksbereich eingeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude, vermutlich 1940er Jahre errichtet. Insgesamt teilw. Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.

Verkehrswert:

354.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Scheuerfeld Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Scheuerfeld 377/11 Gebäude- und Freifläche Nicolaus-Zech-Str. 38 0,0563 1735 Scheuerfeld ist ein westlicher Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg. -

Blatt:

1735

Flurstück:

377/11

Gemarkung:

Scheuerfeld

Grundstücksgröße:

0,0563 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

12.390 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

1.116,54 € (verzinster Betrag: 318.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt:

15.796,04 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Dienstag, 12. Aug. 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes, eingeschossiges in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Ein/Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage. Wohnfläche EG ca. 94,44m², DG ca. 81,29 m² zzgl. Nutzflächen KG, Spitzboden o.ä. Errichtung um 1940/1941, nachträglich eingeschossige Erweiterung an der östlichen Gebäudeseite, um 1993/1994 bauliche Modifikation ("Dachstuhlaufbau" bzw. Aufstockungsmaßnahmen über EG) durchgeführt. Im östlichen Grundstücksbereich eingeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude, Nutzfläche 16,8m², vermutlich 1940er Jahre errichtet.

Insgesamt teilw. Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs-/Modernisierungsbedarf. Errichtung eines Kfz-Stellplatzes bzw. einer Garage bei DG-Nutzung erforderlich. Nach Angaben der Beteiligten Tiefbrunnen ca. 3m vorhanden. Unwägbarkeiten wg. Verpflichtung der SÜC, Um-/Tieferlegung d. Hausanschluss bei Bau Garage bzw. Stellplatz.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.