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Nähe Kötteler Graben, 96215 Lichtenfels, Köttel

44.000 €

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Nähe Kötteler Graben, 96215 Lichtenfels, Köttel

44.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0085/2024
Adresse:
Nähe Kötteler Graben, 96215 Lichtenfels, Köttel
Wohn-/Nutzfläche:
155.2
Baujahr:
1970
Grundstücksgröße:
2402 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine freistehende, eingeschossige und nicht unterkellerte Maschinenhalle, die in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude mit Pultdach stammt aus dem Jahr 1970 und weist eine Nutzfläche von circa 155,20 m² auf. Es besteht teilweiser Renovierungsbedarf sowie ein Instandhaltungsrückstau.
Ertragswert:
44.000,00 €
Verkehrswert:
44.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Köttel Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Köttel 827 Ödland, Gebäude- und Freifläche Nähe Kötteler Graben 0,2402 496 Köttel ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Lichtenfels im Landkreis Lichtenfels. -
Blatt:
496
Flurstück:
827
Gemarkung:
Köttel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit freistehender, eingeschossiger, nicht unterkellerter in Massivbauweise errichteten Maschinenhalle mit Pultdach. Nutzfläche ca. 155,20 m². Baujahr ca. 1970. In Teilbereichen Restarbeiten, Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau.

                                                                      

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Feb. 2026, 08:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
1.540 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
138,78 €

(verzinster Betrag: 39.600 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.115,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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