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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage

Mimberger Straße 13a, 90559 Burgthann

199.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Mimberger Straße  13a, 90559 Burgthann
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Mimberger Straße  13a, 90559 Burgthann - Bild 2
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Deutschland›Bayern›0003K0094-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage

Mimberger Straße 13a, 90559 Burgthann

199.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003K0094-2024
Adresse:
Mimberger Straße 13a, 90559 Burgthann
Wohn-/Nutzfläche:
64
Grundstücksgröße:
1243 m²
Beschreibung:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten und verfügt über einen Balkon nach Westen. Ein Kellerraum ist zugeordnet, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Wohnwert wird mit überwiegend mittel eingestuft.
Verkehrswert:
199.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2390
Flurstück:
354/4
Gemarkung:
Burgthann

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Siehe amtliche Bekanntmachung!

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Nürnberg
Versteigerungsort:
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0094-2024-nürnberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
6.965 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
627,66 €

(verzinster Betrag: 179.100 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.988,16 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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