s. Beschreibung

Föhrig, 96215 Lichtenfels, Köttel

544 €

bayern 0003 K 0123/2024 Föhrig, 96215 Lichtenfels, Köttel 1
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4 BilderNeu

s. Beschreibung

Föhrig, 96215 Lichtenfels, Köttel

544 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0123/2024
Adresse:
Föhrig, 96215 Lichtenfels, Köttel
Grundstücksgröße:
454 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine ungenutzte Forstfläche, die aus einem Bestand von Fichten, Buchen und Buntlaubholz besteht. Vereinzelt sind Schad- und Totholz vorhanden. Die Fläche ist als Altersklassenwald und im Bereich der Plenternutzung nutzbar und liegt direkt an einer Straße.
Verkehrswert:
544 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Rothmannsthal Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Rothmannsthal 315/1 Waldfläche Föhrig 0,0454 445   Rothmannsthal ist ein Stadtteil der bayerischen Kreisstadt Lichtenfels. -  
Blatt:
445
Flurstück:
315/1
Gemarkung:
Rothmannsthal

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ungenutzte Forstfläche bestehend aus Fichten-, Buchen- und Buntlaubbestand. Vereinzelt Schad- und Totholz vorhanden. Im Bereich der Plenternutzung und als Altersklassenwald nutzbar. Im Unterstand starker Strauchbewuchs. Direkt an Straße gelegen. Bestandteil des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst sowie des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes mit der ID: LSG-00556.01.

            

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Feb. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
19 €
Grunderwerbsteuer:
19,04 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1,72 €

(verzinster Betrag: 489,6 €)

Zuschlagsgebühr:
29 €
Gesamt Nebenkosten:
68,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis:
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