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Bauland, Grünland, Verkehrsfläche

Johann-Namberger-Straße 22b, 83308 Trostberg

274.191,60 €

Bauland, Grünland, Verkehrsfläche in Johann-Namberger-Straße 22b, 83308 Trostberg
Bauland, Grünland, Verkehrsfläche in Johann-Namberger-Straße 22b, 83308 Trostberg - Bild 2
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Deutschland›Bayern›0004K0029-2023

Bauland, Grünland, Verkehrsfläche

Johann-Namberger-Straße 22b, 83308 Trostberg

274.191,60 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0029-2023
Adresse:
Johann-Namberger-Straße 22b, 83308 Trostberg
Grundstücksgröße:
3197 m²
Beschreibung:
Lfd. Nr. 1 ist eine Verkehrsfläche. Lfd. Nr. 2 besteht aus Bauland und Grünland. Die Flurstücke 1421/4 und 1423 sind als ein Grundstück im Grundbuch eingetragen und können nur gemeinsam erworben werden.
Verkehrswert:
274.191,60 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
356
Flurstück:
1421/3
Gemarkung:
Oberfeldkirchen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

1) Verkehrsfläche

2) Bauland, Grünland

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Traunstein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Versteigerungstermin:
Freitag, 8. Aug. 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
15.400 €
Grunderwerbsteuer:
959.670,6 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
86.481,94 €

(verzinster Betrag: 24.677.244 €)

Zuschlagsgebühr:
54.351 €
Gesamt Nebenkosten:
1.115.903,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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