Einfamilienhaus

Zeitlbergstraße 30, 93197 Zeitlarn

1.480.000 €

Einfamilienhaus in Zeitlbergstraße 30, 93197 Zeitlarn - Bild 2

Einfamilienhaus in Zeitlbergstraße 30, 93197 Zeitlarn - Bild 3

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21 Bilder

Einfamilienhaus

Zeitlbergstraße 30, 93197 Zeitlarn

1.480.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0004K0042-2024

Adresse:

Zeitlbergstraße 30, 93197 Zeitlarn

Wohn-/Nutzfläche:

160

Baujahr:

1972

Grundstücksgröße:

1921 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Schwimmhalle, das 1972 als gehobener Bungalowbau in Betonoptik mit Flachdach errichtet wurde. Die massiven Sichtbetonwände sind weder gedämmt noch verputzt. Die äußere Gestaltung vermittelt den Eindruck eines baujahrestypischen Komplexes aus den 70er Jahren. Das Objekt ist seit einigen Jahren unbewohnt und leerstehend.

Verkehrswert:

1.480.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

2555

Flurstück:

337/22

Gemarkung:

Zeitlarn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

93197 Zeitlarn, Zeitlbergstraße 30: Einfamilienwohnhaus mit Schwimmhalle; Wohnfläche ca. 160 m²; BJ. 1972; Grundstücksfl. 1.921 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Regensburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 28. Aug. 2025, 08:45

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0042-2024-regensburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

2.535 €

Grunderwerbsteuer:

51.800 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

4.668,02 €

(verzinster Betrag: 1.332.000 €)

Zuschlagsgebühr:

2.970 €

Gesamt Nebenkosten:

61.973,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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ÖPNV

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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