land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Im Kamper, 93491 Stamsried, Großenzenried

313.000 €

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15 Bilder

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Im Kamper, 93491 Stamsried, Großenzenried

313.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0004K0044-2022

Adresse:

Im Kamper, 93491 Stamsried, Großenzenried

Grundstücksgröße:

10.5284 ha

Beschreibung:

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle ca. 1 km westlich von Großenzenried in ortsferner Lage mit Grünland, Wald und ehemaliger Teichfläche

Verkehrswert:

313.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

282

Flurstück:

446

Gemarkung:

Großenzenried

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

93491 Stamsried/Großenzenried, Im Kamper - Flst. 446: Wald ca. 1 km westlich von Großenzenried; Grundstücksfl. 1.090 m²

Lfd. Nr. 2

93491 Stamsried/Großenzenried, Friedelhöhe 27 - Flst. 440, 442, 443: Einöde ca. 1 km westlich von Großenzenried: Flst. 440 - Grünland mit 520 m²; Flst. 442 - ehemalige Hofstelle (abbruchreif) mit 2.682 m²; Flst. 443 - Grünland mit ca. 65.205 m², Wald mit ca. 25.754 m² und ehem. Teichanlage mit ca. 10.033 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Regensburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 24. Juli 2025, 08:45

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0044-2022-regensburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

10.955 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

987,22 €

(verzinster Betrag: 281.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.933,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.