Bahnhofsempfangsgebäude
Bahnhofsplatz 3, 93333 Neustadt a. d. Donau
412.655 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Bahnhofsempfangsgebäude
Bahnhofsplatz 3, 93333 Neustadt a. d. Donau
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
93333 Neustadt a.d. Donau, Bahnhofsplatz 3 (Gemarkung Mauern, Fl-Nr. 282/90): Bahnhofsempfangsgebäude; Teilbereich einer gewidmeten Bahnanlage; Grundstücksgröße 492 qm; Baujahr des Gebäudes nicht bekannt, EG ca. 220 qm Nutzfläche, zum Teil von der Bahn angemietet, im Bereich der Schalterhalle für die Öffentlichkeit bestehender Zugang zu den Bahnanlagen, teilw. Leerstand; OG ca. 219 qm Nutzfläche, ehemals 2 Wohnungen, derzeit Baustelle; DG ca. 192 qm Nutzfläche, genehmigt im Jahr 2015 als Asylantenunterkunft, derzeit Baustelle
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
93333 Neustadt a.d. Donau, Nähe Bahnhofsplatz (Gemarkung Mauern, Fl-Nr. 282/91): Verkehrsfläche, Teilbereich einer gewidmeten Bahnanlage; Grundstücksgröße 72 qm, bebaut mit einer Unterführung als Zuwegung zum Bahnsteig
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
93333 Neustadt a.d. Donau, Nähe Bahnhofsplatz (Gemarkung Mauern, Fl-Nr. 282/92): Verkehrsfläche, Teilbereich einer gewidmeten Bahnanlage; Grundstücksgröße 239 qm, Fahrradabstellplatz und Freifläche
Gerichtsinformationen
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Quellen & Haftungsausschluss
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