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Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage

Rupertistraße 12, 83349 Palling

210.000 €

Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage in Rupertistraße 12, 83349 Palling
Gutachter: Johann Hainz Diplom-Sachverständiger -DIA-
Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage in Rupertistraße 12, 83349 Palling - Bild 2
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bayern 0004 K 0070/2024 Rupertistraße 12, 83349 Palling 1
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Gutachter: Johann Hainz Diplom-Sachverständiger -DIA-
7 Bilder
Deutschland›Bayern›0004 K 0070/2024

Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage

Rupertistraße 12, 83349 Palling

210.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004 K 0070/2024
Adresse:
Rupertistraße 12, 83349 Palling
Wohn-/Nutzfläche:
57.09 m²
Baujahr:
1993
Grundstücksgröße:
1037 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Palling. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude im regional üblichen Landhausstil befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Jahresrohertrag:
7.332,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
210.000 €
Verkehrswert:
210.000 €

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Traunstein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146. Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Versteigerungstermin:
Freitag, 13. Feb. 2026, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0070-2024-traunstein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
7.350 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
662,35 €

(verzinster Betrag: 189.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.556,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteJohann Hainz Diplom-Sachverständiger -DIA-

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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