Wohn-/Geschäftshaus
Marktplatz 9, 96197 Wonsees
215.000 €
Wohn-/Geschäftshaus
Marktplatz 9, 96197 Wonsees
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lfd.Nr. 1: Nicht unterkellerte Doppelgarage 36,00 m²
- Erdgeschoss, Pultdach
an die Doppelgarage angebautes Carport mit Pultdach 16,5 m²;
Zusatz: 1/1 Gemeinderecht
Lfd.Nr. 2: 2 Wohnhäuser (Altbau inkl. Anbau + 2. angebauter Gebäudetrakt) die einem Doppelhaus ähneln jeweils nicht unterkellert
Wohnhaus Altbau mit einer Wohnung im Erd- und ausgebautes Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss 490,38 m² sowie Anbau auf Erdgeschossniveau ebenerdig Baujahr ca. um 1890
2. Gebäudetrakt (Anbau) mit einer Wohnung im ausgebauten Obergeschoss sowie ehemals Stall- und Nebenflächen im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss jeweils nicht ausgebaut, ca. 390,99 m²;
Zusatz: 1/1 Gemeinderecht
Altbau steht unter Denkmalschutz
Wohnrecht für den gesamten Altbau
Gerichtsinformationen
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 193.500 €)
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Legende
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