Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

 

Lfd. Nr. 1:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Biotop (Schafweide mit Nebennutzung und Wald)

Mischwald mit Sandsteinen versetzter lehmiger Sandboden. 

Teilweise durch einen Sandsteinbruch (Grube) gebildet

Zufahrt geteert sowie teilweise geschotterter Feldweg, letzten 170 m mit einem unbefestigten, ungeregelten Geh-und Fahrtrecht über de Grundstücke Flst.-Nr. 357/1 und 353  sowie Flst.-Nr. 80 jeweils Gemarkung Blaich

 

Lfd. Nr. 2:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

2-geschossiges Wohnhaus 

- nicht unterkellert, ein Kellerraum ist in den Hang hinein errichtet.

- mit ausgebauten Dachgeschoss

 

(ehem.) Scheune mit integrierter Garage;

 

Lfd. Nr. 3:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

unbebautes Grundstück 

lediglich mit kleine Nebengebäuden bebaut.

Hanglage

Waldfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsflche;

 

Lfd. Nr. 4:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Biotop (Schafweide mit Nebennutzung und Wald)

Zufahrt geteert sowie teilweise geschotterter Feldweg, letzten 120 m mit einem unbefestigten, ungeregelten Geh-und Fahrtrecht über die Grundstücke Flst.-Nr. 357/1 und 353  jeweils Gemarkung Blaich erschlossen.

 

im Süden: 

4.100 m² Grünland (mit Maschendraht an Metallpfosten befestigte, eingezäunte Schafweide mit zwei Gartehäuser mit  Betonplatt befestigte Terrasse, ein Schafstall mit Futterlager), 

lehmiger Sandboden, südliche Neigung, Oberfläche teilweise wellig, wird aus Osten und Süden beschattet durch Laubwald

 

im Norden:

zumeist abgeholzter Waldboden, teilweise bewaschen mit Laubbäumen

 

im Westen:

unbefestigter Feld- und Waldweg (Zufahrt für das Flst.-Nr. 75);

Lfd. Nr. 5:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

unbebautes Grundstück

Wiesenfläche in einer Senke;

 

 

Zusatz zu lfd.Nr. 1: bis zu 38 % südliche und nördliche Neigung 

maschinell sehr erschwert bearbeitbar

Holzabfuhr nach 200 m Rundholzausrücken möglich

 

Zusatz zu lfd.Nr. 2: Gas-, Wasser- und Kanalanschluss

 

Zusatz zu lfd.Nr. 3: Flurstück hat keine eigende Straßenanbindung. Das Flurstück ist nur über das Flurstück Nr. 77 erreichbar.

kleine Nebengebäude werden vom Flurstück Nr. 77 mit Strom versorgt.

Genehmigungspflicht bzgl. der kleineren Nebengebäude sowie Einfriedung zur Tierhaltung; Ob eine  Genehmigung vorliegt, ist nicht bekannt.

 

Zusatz zu lfd.Nr. 4: südliches Gartenhaus: 

Holzrahmenbau auf Betonplatte mit Holzrahmentüre und Doppelverglasten Holzrahmenfenster, Pultdach, Ziegeleindeckung, Dachrinne, Fallrohr

 

nördliches Gartenhaus (ehemaliges Bienenhaus) +  WC/Gerägelager:

Holzrahmenbau auf Betonplatte mit Holzrahmentüre, PVC-Wellplatteneindeckung, Dachrinne, Fallrohr

 

Schafstall mit Futterlager: 

Holzrahmenbau, unbefestigter Fußboden mit Holzrahmentüre, mit Pultdach, Holzkonstruktion, PVC-Wellplatteneindeckung, Dachrinne, Fallrohr

 

Wellblechhütte für den Stromerzeuger mit Satteldach aus Wellblech, Blechflügeltüre, unbefestigter Fußboden, keine Dachrinne 

Honda Stromerzeuger

 

im Norden: 1.154 m² zumeist abgeholzter Waldboden mit einzelnen Laubbäumen

 

im Westen: 136 m² unbefestigert Feld- und Waldweg (Zufahrt für Flst.-Nr.  75 Gemarkung Blaich)

 

Zusatz zu lfd.Nr. 5: Das Flurstück hat keine öffentliche Anbindung sowie keine Anschlüsse.

Lt. Angaben im Ortstermin, liegt evtl.  ein Überbau durch ein angrenzendes Nebengebäude auf Flurstück 88/11 vor. Überprüfung nicht möglich, da die exakte Lage des Flurstücks nicht erkennbar ist.