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Einfamilienhaus

Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt

299.000 €

Einfamilienhaus in Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt
Einfamilienhaus in Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt - Bild 2
Einfamilienhaus in Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt - Bild 3
Einfamilienhaus in Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt - Bild 4
bayern 0061 K 0058/2023 Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt 1
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4 Bilder
Deutschland›Bayern›0061 K 0058/2023

Einfamilienhaus

Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt

299.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0061 K 0058/2023
Adresse:
Ahornstraße 16a, 95339 Neuenmarkt
Wohn-/Nutzfläche:
111
Baujahr:
2017
Grundstücksgröße:
483 m²
Beschreibung:
Wohnhaus und ein Carport. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, welches nicht unterkellert ist. Die Wohnfläche wird auf ca. 111 m² geschätzt.
Verkehrswert:
299.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Bayreuth von Neuenmarkt, Blatt 1803
Blatt:
1803
Flurstück:
444/8
Gemarkung:
Neuenmarkt

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Wohnhaus und ein Carport. Eingeschossiges Gebäude, mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Geschätzt ca. 111 m² Wohnfläche bebautes Grundstück. Baujahr gem. Bauplan: 2017, ggf. Carport zu einem späteren Zeitpunkt errichtet.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bayreuth
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 6. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0058-2023-bayreuth.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
10.465 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
943,07 €

(verzinster Betrag: 269.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.399,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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