Einfamilienhaus, unbebautes GrundstückOberwarmensteinach 28, 95485 Warmensteinach
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0062 K 0010/2025
- Adresse
- Oberwarmensteinach 28, 95485 Warmensteinach
- Wohn-/Nutzfläche
- 208.77 m²
- Baujahr
- 1919
- Grundstücksgröße
- 3915 m²
- Beschreibung
- Das Hauptgrundstück ist mit einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein Garagengebäude mit vier Garagen und ein Gewächshaus. Zwei weitere Flurstücke sind unbebaute, teilweise verwilderte Grundstücke.
- Verkehrswert
- 208.125 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Gemarkung Oberwarmensteinach, Bl.1323
- Blatt
- 1323
- Flurstück
- 232/3
- Gemarkung
- Oberwarmensteinach
Quellen Beschreibung
Lfd. Nr. 1: Das Grundstück ist nicht bebaut, vorhanden ist ehemals gärtnerische Gestaltung, jetzt verwildert.;
Lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück
Lfd. Nr. 3: Einfamilienwohnhaus mit Garagengebäude sowie einem Gewächshaus
Baujahr des Anwesens 1919;
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- 85 m²
- Gesamtfläche
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- Grundstücksfläche
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2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bayreuth
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 5. Aug. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
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(verzinster Betrag: 187.312,5 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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