Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 103,43/1000 ME an Wohnung im DG mit Galerie und Dachterasse sowie Diele im 2. OG und Kellerraum im EG SE-Nr. 11 und 1/1000 ME an Garagenstellplatz im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 13 im 2 UG
Hauptstraße 29, 31 und Rosengasse 8, 91257 Pegnitz
207.400 €
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 103,43/1000 ME an Wohnung im DG mit Galerie und Dachterasse sowie Diele im 2. OG und Kellerraum im EG SE-Nr. 11 und 1/1000 ME an Garagenstellplatz im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 13 im 2 UG
Hauptstraße 29, 31 und Rosengasse 8, 91257 Pegnitz
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd.Nr. 1: Garagensstellplatz innerhalb einer Doppelgarage (Hälfte einer Doppelgarage) im hangfreien Kellergeschoss eines mehrgeschossigen Wohn-/Geschäftshauses. Erreichbarkeit direkt von der Rosengasse aus.
Lfd.Nr. 2: 3-Zimmerwohnung mit Dachterasse im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Das Gebäude hat einen Aufzug.
Zusatz zu lfd.Nr. 1: 2/1 Gemeinderechte
Zwei Rechte zum Bierbrauen, Bierschänken und Branntweinbrennen
Zusatz zu lfd.Nr. 2: 2/1 Gemeinderechte
Zwei Rechte zum Bierbrauen, Bierschänken und Branntweinbrennen
LageKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 186.660 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Legende
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Quellen & Haftungsausschluss
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