Obere Au u. a., 97508 Untereuerheim
336.009 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Obere Au u. a., 97508 Untereuerheim
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7 Tage kostenlos TestenLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenGrundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDas Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenWeiterer Beschrieb siehe Terminsbestimmung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hochwald, besteht aus einem Buchen- und Eichenbestand: 40 % Buche, ca. 40- bis 80-jährig, Bestockung 0,6 sowie 60 % Eiche, ca. 40- bis 80-jährig, Bestockung 0,6;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hochwald, Buchen- und Eichenbestand mit vereinzelt Bundlaubholz ( Kirsche, Linde, Esche): 30 % Buche, ca. 30- bis 80-jährig, Bestockung 0,5, 30 % Eiche, ca. 60- bis 120-jährig, Bestockung 0,4, sowie 40% sonstiges Laubholz, ca. 30- bis 80-jährig, Bestockung 0,6;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dauergrünland (Grünland-Umbruchverbot): Grundstück teilt sich in zwei Nutzungsformen: ca. 1.630 m² Grünland mit 8 Streuobstbäumen sowie ca. 350 m² Gebüschfläche; derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt;
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland, Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 706; derzeit durch Pächter aufgrund schriftlichen Pachtvertrag genutzt;
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland, Bewirtschaftungseinheit mit Flst. 705; derzeit durch Pächter aufgrund schriftlichen Pachtvertrag genutzt;
Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hochwald, besteht aus einem Eichen- und Buchenbestand, vereinzelt Esche: 70 % Buche, ca. 60- bis 80-jährig, Bestockung 0,5 sowie 30 % Eiche, ca. 60- bis 80-jährig, Bestockung 0,5;
Lfd. Nr. 7
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hochwald, besteht aus einem Eichen- und Buchenbestand, vereinzelt Esche: 50 % Buche, ca. 60- bis 80-jährig, Bestockung 0,5 sowie 50 % Eiche, ca. 60- bis 80-jährig, Bestockung 0,6;
Lfd. Nr. 8
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; derzeit durch Pächter aufgrund schriftlichen Pachtvertrag genutzt;
Lfd. Nr. 9
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; derzeit durch Pächter aufgrund schriftlichen Pachtvertrag genutzt;
Lfd. Nr. 10
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; derzeit durch Pächter aufgrund schriftlichen Pachtvertrag genutzt;
Lfd. Nr. 11
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; derzeit durch Pächter aufgrund mündlichen Pachtvertrag genutzt;
Lfd. Nr. 12
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; direkte Ortsrandlage, Fläche ist im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche im Außenbereich dargestellt, mögliche Bebauung auf Grund einer Ortsabrundungssatzung beziehungsweise Einbeziehungssatzung, kann in naher Zukunft nicht ausgeschlossen werden; derzeit durch Pächter aufgrund mündlichen Pachtvertrag genutzt;
Lfd. Nr. 13
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ackerland; Ortsrandlage, Fläche ist im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche im Außenbereich dargestellt, mögliche Bebauung auf Grund einer Ortsabrundungssatzung beziehungsweise Einbeziehungssatzung, kann in naher Zukunft nicht ausgeschlossen werden; derzeit durch Pächter aufgrund mündlichen Pachtvertrag genutzt;
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