Zweifamilienhaus, GarageKurhausstraße 18, 97616 Bad Neustadt, Mühlbach
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0801 K 0015/2025
- Adresse
- Kurhausstraße 18, 97616 Bad Neustadt, Mühlbach
- Wohn-/Nutzfläche
- 307.63 m²
- Baujahr
- 1975
- Grundstücksgröße
- 539 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und unterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Dachgeschoss-Einliegerwohnung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives, eingeschossiges Garagengebäude für zwei PKW. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.
- Ertragswert
- 530.000 €
- Verkehrswert
- 545.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Neustadt a.d. Saale von Mühlbach
- Blatt
- 1203
- Flurstück
- 17396
- Gemarkung
- Mühlbach
Quellen Beschreibung
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
Blatt |
|
Mühlbach |
17396 |
Wohnhaus, Nebengebäude (tlw. auf FlSt. 17398; überbaute Fläche=2 m²), Hofraum, Garten |
Kurhausstraße 18 |
0,0539 |
1203 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss-Einliegerwohnung; Wohnflächen: EG-Whg. rd. 96 m²; OG-Whg. rd. 117 m²; DG-Whg. rd. 94 m²; Baujahr um 1975; sowie grenzseitig stehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Garagengebäude für 2 PKW-Stellplätze mit Flachdach; Baujahr ca. 1977;
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KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Region
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- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Schweinfurt
- Versteigerungsort
- Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. Sept. 2026, 09:00
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- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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