Zweifamilienhaus, Garage, Aussiedlerhof
Wermerichshäuser Straße 11, 97702 Münnerstadt, Wermerichshausen
191.200 €
Zweifamilienhaus, Garage, Aussiedlerhof
Wermerichshäuser Straße 11, 97702 Münnerstadt, Wermerichshausen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
|
lfd.Nr. |
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
Blatt |
|
1 |
Seubrigshausen |
3195 |
Sonnenhof, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche |
Wermerichshäuser Straße 11 |
0,5267 |
1461 |
|
2 |
Seubrigshausen |
3195/1 |
Verkehrsfläche |
Hainelach |
0,0408 |
1461 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Aussiedlerhof: freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachboden; Wohnfläche EG rd. 66 m²; OG. ca. 67 m²; Baujahr ca. 1959/1960; sowie eingeschossiges, teilweise unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit geneigtem Dach; Nutzfläche rd. 414 m²; Baujahr 1959/1960; sowie eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Satteldach; 2 Kfz-Stellplätze; Baujahr ca. 1959/1960; wirtschaftliche Einheit mit Fl.Nr. 3195/1;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Randbereich eines Aussiedlerhof-Grundstücks, wirtschaftliche Einheit mit Fl.Nr. 3195;
LageKI-Analyse
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 172.080 €)
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