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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus

Schloßstraße 2, 97714 Ebenhausen

320.000 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus in Schloßstraße  2, 97714 Ebenhausen
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus in Schloßstraße  2, 97714 Ebenhausen - Bild 2
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21 Bilder
Deutschland›Bayern›0801K0031/2024

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus

Schloßstraße 2, 97714 Ebenhausen

320.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0801K0031/2024
Adresse:
Schloßstraße 2, 97714 Ebenhausen
Wohn-/Nutzfläche:
242
Grundstücksgröße:
766 m²
Beschreibung:
Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern, einem Scheunengebäude und einem weiteren Nebengebäude. Die Gebäude stammen vermutlich aus dem späten 19. oder frühen 20. Jahrhundert und wurden teilweise modernisiert. Das Grundstück befindet sich in zentraler Altortlage und verfügt über eine umfangreiche Wohn- und Nutzfläche.
Jahresrohertrag:
21.283,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.5 %
Ertragswert:
302.000,00 €
Verkehrswert:
320.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Ebenhausen Blatt 2571  
Blatt:
2571
Flurstück:
39/1
Gemarkung:
Ebenhausen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

Ebenhausen

39/1

Gebäude- und Freifläche

Schloßstraße 2

- Gemeinderecht -

0,7660

2571

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
A) Wohngebäude I: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Wohngebäude – Typ Einfamilienhaus – nicht ausgebaute Dachgeschossetage; Wohnfläche rd. 150 m²; Baujahr unbekannt,  vermutlich  Ende  19.  Jh.  bzw.  Anfang  20.  Jh.,  im Kern  ggf.  früher;  OG+DG  ca.  2007/2008  größtenteils  neu aufgebaut
B)  Wohngebäude  II:  grenzseitig  stehendes,  zweigeschossiges,  in  Massivbauweise  errichtetes,  nicht  unterkellertes Wohngebäude  –  Typ  Einfamilienhaus  –  nicht ausgebaute Dachgeschossetage;  Wohnfläche rd. 92 m²;  Baujahr unbekannt, vermutlich  Ende 19. h./Anfang 20.  Jh.,  im  Kern  ggf.  früher;  um  2000/2004  zum  Wohnhaus baulich modifiziert
C)  Scheunengebäude:  grenzseitig  stehendes,  eingeschossiges,  teilweise  unterkellertes,  in  Mischbauweise  (Massiv-/Holzkonstruktion  bzw.  Holzfachwerk)  errichtetes  Stall-  und Scheunengebäude  mit  Satteldach;  Nutzfläche  EG  rd.  198  m² ; Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher
D)  Nebengebäude:  freistehendes,  eingeschossiges,  nicht unterkellertes,  in  Massivbauweise  errichtetes  Nebengebäude mit Satteldach;  Nutzfläche   EG rd. 29 m²;  Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher;

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schweinfurt
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0801K0031-2024-schweinfurt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
11.200 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.009,3 €

(verzinster Betrag: 288.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.200,8 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Exposee 3 (.pdf)Exposee 4 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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