










land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, EinfamilienhausSchloßstraße 2, 97714 Ebenhausen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0801 K 0031/2024
- Adresse
- Schloßstraße 2, 97714 Ebenhausen
- Wohn-/Nutzfläche
- 242 m²
- Grundstücksgröße
- 766 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt besteht aus zwei Wohngebäuden, einer Scheune und einem Nebengebäude. Die Wohngebäude sind als Einfamilienhäuser konzipiert und zweigeschossig angelegt. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt ca. 242 m², ergänzt durch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen in den Nebengebäuden. Das Grundstück liegt zentral im Altortbereich und ist mäßig bis eingeschränkt marktgängig.
- Verkehrswert
- 320.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Ebenhausen Blatt 2571
- Blatt
- 2571
- Flurstück
- 39/1
- Gemarkung
- Ebenhausen
Quellen Beschreibung
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
Blatt |
|
Ebenhausen |
39/1 |
Gebäude- und Freifläche |
Schloßstraße 2 - Gemeinderecht - |
0,7660 |
2571 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): A) Wohngebäude I: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Wohngebäude – Typ Einfamilienhaus – nicht ausgebaute Dachgeschossetage; Wohnfläche rd. 150 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich Ende 19. Jh. bzw. Anfang 20. Jh., im Kern ggf. früher; OG+DG ca. 2007/2008 größtenteils neu aufgebaut B) Wohngebäude II: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Wohngebäude – Typ Einfamilienhaus – nicht ausgebaute Dachgeschossetage; Wohnfläche rd. 92 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich Ende 19. h./Anfang 20. Jh., im Kern ggf. früher; um 2000/2004 zum Wohnhaus baulich modifiziert C) Scheunengebäude: grenzseitig stehendes, eingeschossiges, teilweise unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion bzw. Holzfachwerk) errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit Satteldach; Nutzfläche EG rd. 198 m² ; Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher D) Nebengebäude: freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude mit Satteldach; Nutzfläche EG rd. 29 m²; Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher;
Flurstücke
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Flurstück 1
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
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- XXX m²
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Schweinfurt
- Versteigerungsort
- Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 7. Okt. 2026, 09:00
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Baubeschreibung
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Instandhaltung
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