Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Pestalozzistraße 13, 13a, 13b, 13c, 97447 Gerolzhofen
217.000 €
Pestalozzistraße 13, 13a, 13b, 13c, 97447 Gerolzhofen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenMiteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
SE-Nr. |
Blatt |
20/100 |
Wohnung |
3 |
5512 |
an Grundstück
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
Gerolzhofen |
2382/13 |
Gebäude- und Freifläche |
Pestalozzistraße 13,13a,13b,13c |
0,0869 |
Zusatz: für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 5510 bis Blatt 5513);
der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt;
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 11.01.2002 URNr. 40/2002, Notar Dr. Goppert, Hofheim/Ufr. Bezug genommen; übertragen aus Blatt 5496; eingetragen am 04.02.2002.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
4-Zimmer-Eigentumswohnung unter Pestalozzistraße 13a (Raumanordnung ähnelt Reihenmittelhaus) in einem freistehendem, zweigeschossigem, nicht unterkellertem, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion) errichteten Mehrfamilienhaus (4 WE) mit ausgebauter Dachgeschossetage; Wohnfläche EG/OG/DG rd. 89 m²; Baujahr um 2001/2002;
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 195.300 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDetaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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