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Sonstiges

Forstweg 3,5, 97711 Maßbach

131.000 €

Sonstiges in Forstweg 3,5, 97711 Maßbach
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16 Bilder
Deutschland›Bayern›0801 K 0034/2024

Sonstiges

Forstweg 3,5, 97711 Maßbach

131.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0801 K 0034/2024
Adresse:
Forstweg 3,5, 97711 Maßbach
Wohn-/Nutzfläche:
92
Baujahr:
1960er Jahre
Grundstücksgröße:
2466 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Wochenendhaus mit Doppelgarage im Wochenendhausgebiet 'Schalksberg'. Das Gebäude ist grundsätzlich als Einfamilienwohnhaus nutzbar. Laut Bebauungsplan ist ein dauerhaftes Wohnen jedoch nicht zulässig.
Jahresrohertrag:
5.568,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
103.000,00 €
Verkehrswert:
131.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Maßbach Blatt 4249  
Blatt:
4249
Flurstück:
1451
Gemarkung:
Maßbach

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

Maßbach

1451

Gebäude- und Freifläche

Forstweg 3, 5

0,2466

4249

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
teilunterkellertes, eingeschossiges Wochenendhaus mit flach geneigtem Satteldach sowie nicht unterkellertes, eingeschossiges Garagengebäude (zwei Fertigteilgaragen) im Wochenendhausgebiet "Schalksberg"; Wohnfläche ca. 92 m²; Baujahr Wohnhaus vermutlich Anfang bis Mitte der 1960er Jahre mit Erweiterung ca. 1965 sowie Kernsanierung 2000 und Erneuerung der Heizzentrale ca. 2014, Baujahr PKW-Garage ca. 1997; derzeit selbst genutzt;

                                                                      

 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schweinfurt
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Dez. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0801K0034-2024-schweinfurt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
4.585 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
413,18 €

(verzinster Betrag: 117.900 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.021,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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