Wohn-/Geschäftshaus
Obere Straße 31, 97490 Poppenhausen
368.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohn-/Geschäftshaus
Obere Straße 31, 97490 Poppenhausen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
Blatt |
|
Poppenhausen |
61 |
Gebäude- und Freifläche |
Obere Straße 31 |
0,0630 |
2694 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): A) eingeschossiges, teilweise unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie zweigeschossigem Anbau; EG-Gewerbefläche rd. 78 m², EG-Bürofläche rd. 31 m², Wohnfläche DG/OG-4-Zimmer-Wohnung rd. 100 m²; Baujahr um/vor 1900, bauliche Modifikation um 1965, umfangreiche Modernisierung ca. 2018 B) eingeschossiges, nichtunterkellertes Gewerbegebäude mit Anbau; Nutzfläche rd. 100 m², 3 Stellplätze; Baujahr vermutlich 1960/70er Jahre C) zweigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossigem Anbau; EG-Gewerbefläche rd. 119 m², Wohnfläche OG rd. 100 m² sowie DG rd. 56 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich um 1959 bzw. 1964, bauliche Modifikation um 1972/1976, umfangreiche Modernisierung ca. 2018;
Gerichtsinformationen
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