Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Garage
Kapellenstraße 14 und 14a, 97708 Aschach
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
Hektar |
Blatt |
|
Aschach |
363 |
Gebäude- und Freifläche |
Kapellenstraße 14 und 14 a |
0,1297 |
1831 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser nebst Garagengebäude;
Haus-Nr. 14 eingeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienwohnhaus mit teilausgebauter Dachgeschossetage und Untergeschoss-Einliegerwohnung; Wohnfläche EG+DG rd. 118 m², UG-ELW rd. 65 m²; Baujahr um 1962/63; selbst genutzt
Haus-Nr. 14a: eingeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienwohnhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage und Untergeschoss-Einliegerwohnung; Wohnfläche EG+DG rd. 128 m²; UG-ELW rd. 51 m²; Baujahr um 1990; aktuell leer stehend
Garagengebäude: zweigeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude; 1 PKW-Garagenstellplatz; Baujahr um 1962/63;
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 440.100 €)
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