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Einfamilienhaus, Sonstiges

Birkenstraße 3, 97786 Motten

267.000 €

Einfamilienhaus, Sonstiges in Birkenstraße  3, 97786 Motten
Einfamilienhaus, Sonstiges in Birkenstraße  3, 97786 Motten - Bild 2
Einfamilienhaus, Sonstiges in Birkenstraße  3, 97786 Motten - Bild 3
Einfamilienhaus, Sonstiges in Birkenstraße  3, 97786 Motten - Bild 4
Einfamilienhaus, Sonstiges in Birkenstraße  3, 97786 Motten - Bild 5
bayern 0801 K 0046/2025 Birkenstraße  3, 97786 Motten 1
bayern 0801 K 0046/2025 Birkenstraße  3, 97786 Motten 2
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Deutschland›Bayern›0801 K 0046/2025

Einfamilienhaus, SonstigesBirkenstraße 3, 97786 Motten

267.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0801 K 0046/2025
Adresse
Birkenstraße 3, 97786 Motten
Wohn-/Nutzfläche
200.94 m²
Baujahr
1961, Anbau um 1968/1969, Schwimmhalle 1974, Garagengebäude vermutlich 1960er Jahre
Grundstücksgröße
0.2511 ha
Beschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes und massives Einfamilienhaus mit Flachdach. Zum Objekt gehören außerdem eine grenzseitig stehende, eingeschossige Schwimmhalle sowie ein eingeschossiges Garagengebäude mit Flachdach.
Ertragswert
261.000 €
Verkehrswert
267.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Motten  
Blatt
1551
Flurstück
611
Gemarkung
Motten

Quellen Beschreibung

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

Motten

611

Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche

Birkenstraße 3

0,2511

1551

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit Flachdach; Wohnfläche rd. 201 m²; Baujahr ca. 1961, Anbau um 1968/1969;
grenzseitig stehende, eingeschossige, in Massivbauweise errichtete, nicht  unterkellerte Schwimmhalle; Nutzfläche rd. 94 m²; Baujahr ca. 1974;
eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Flachdach; 1 PKW-Stellplatz; Baujahr unbekannt, vermutlich 1960er Jahre;

            

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Schweinfurt
Versteigerungsort
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Versteigerungstermin
Mittwoch, 23. Sept. 2026, 09:00
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585 €
Grunderwerbsteuer
9.345 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
842,14 €

(verzinster Betrag: 240.300 €)

Zuschlagsgebühr
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten
12.029,64 €

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Blatt:xxxx
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4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

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Instandhaltung

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