Sonstiges

Nähe Sauerbrunnen, 97618 Hollstadt

40.410 €

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Sonstiges

Nähe Sauerbrunnen, 97618 Hollstadt

40.410 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0801 K 0048/2024
Adresse:
Nähe Sauerbrunnen, 97618 Hollstadt
Wohn-/Nutzfläche:
177
Baujahr:
1986
Grundstücksgröße:
251 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine massive, landwirtschaftliche Mehrzweckhalle, die 1986 in Mauerwerksbauweise errichtet wurde. Das eingeschossige Gebäude verfügt über einen Anbau an der Giebelseite und ist für Lager- und Abstellzwecke konzipiert. Der bauliche Zustand wird als solide, funktional und zweckmäßig beschrieben.
Verkehrswert:
40.410 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Neustadt a.d. Saale von Hollstadt Blatt 2248
Blatt:
2248
Flurstück:
152
Gemarkung:
Hollstadt

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

Hollstadt

152

Gebäude- und Freifläche

Nähe Sauerbrunnen

0,0251

2248

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
massive landwirtschaftliche Mehrzweckhalle, BGF rd. 177 m²; Baujahr 1986;

                                                                      

 

    

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schweinfurt
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. Feb. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
1.414,35 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
127,46 €

(verzinster Betrag: 36.369 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.978,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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