Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

an Grundstück

Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 27971 bis Blatt 27980);
Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt;
Es sind folgende Sondernutzungsrechte gemäß § 15 WEG vereinbart:
a - dem jeweiligen Eigentümer der im Erdgeschoß liegenden Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 steht das alleinige und ausschließliche Sondernutzungsrecht an den vor ihren Wohnungen liegenden Terrassen- und Gartenflächen zu, welche im vorliegenden Außenanlageplan mit "Vorgarten 1" und "Vorgarten 2" bezeichnet und rot sowie grün umrandet sind;
b - die Nutzung der sich im Kellergeschoß befindlichen Kellerräume mit der Bezeichnung "Kellerraum 1 -10" ist geregelt;
c - die Nutzung der zwei Kfz-Abstellplätze mit der Bezeichnung "Stellplatz 1" und "Stellplatz 2" ist geregelt;
wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 09.07.2009 URNr. H 998/2009 Notariatsverwalter Holger Brückner, Schweinfurt Bezug genommen; übertragen aus Blatt 57507; eingetragen am 14.07.2009.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
4- Zimmerwohnung mit Wohnküche, Speisekammer, Bad und separatem WC im 2. Obergeschoss, rechts des Hauseingangs, innerhalb eines voll unterkellerten, viergeschossigen 10-Familienwohnhauses (Zweispänner) mit ausgebautem Mansarddach und nicht ausgebautem darüber liegendem Spitzboden; Baujahr ca. 1955 mit laufenden Sanierungen und Modernisierungen; Wohnfläche rd. 115 m² sowie Nutzfläche rd. 14 m² ( Kellerraum Nr. 8);