land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Kappenellernteile, 97792 Unterriedenberg

1.180 €

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5 Bilder

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Kappenellernteile, 97792 Unterriedenberg

1.180 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0803K0002/2024

Adresse:

Kappenellernteile, 97792 Unterriedenberg

Grundstücksgröße:

1380 m²

Beschreibung:

Ca. 500 m westlich von Riedenberg, zwischen der A7 und Riedenberg, nahe der Stockpapiermühle gelegenes, zum Teil als Weidefläche genutztes Grünland und Brachland.

Verkehrswert:

1.180 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Unterriedenberg Blatt 882

Blatt:

882

Flurstück:

139

Gemarkung:

Unterriedenberg

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
Unterriedenberg	139	Grünland	Kappenellernteile	0,1380	882

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ca. 500 m westlich von Riedenberg, zwischen der A7 und Riedenberg, nahe der Stockpapiermühle gelegenes, zum Teil als Weidefläche genutztes Grünland und Brachland.;

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schweinfurt

Versteigerungsort:

Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Versteigerungstermin:

Montag, 13. Okt. 2025, 13:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

23 €

Grunderwerbsteuer:

41,3 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

3,72 €

(verzinster Betrag: 1.062 €)

Zuschlagsgebühr:

39 €

Gesamt Nebenkosten:

107,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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