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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Geyersberg 40, 94078 Freyung

24.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Geyersberg 40, 94078 Freyung
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Geyersberg 40, 94078 Freyung - Bild 2
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Deutschland›Bayern›0803K0005/2021

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Geyersberg 40, 94078 Freyung

24.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0803K0005/2021
Adresse:
Geyersberg 40, 94078 Freyung
Wohn-/Nutzfläche:
33.03
Baujahr:
1971
Grundstücksgröße:
19301 m²
Beschreibung:
Die Gesamtanlage 'Ferienpark Geyersberg' besteht aus sechs Gebäudekomplexen mit bis zu 7 Stockwerken. In die Anlage integriert sind Verwaltung, Hotelbetrieb, Restaurant und zwei Schwimmhallen mit angegliederten Wellness- und Freizeitbereichen. Die Lage auf einem Höhenrücken ist exponiert mit sehr schöner Fernsicht und ruhig gelegen.
Verkehrswert:
24.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Freyung, Gemarkung Ort, Blatt-Nr. 1216
Blatt:
1216
Flurstück:
506/6
Gemarkung:
Ort-Wolfstein

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Bad, Flur und Balkon in der Gesamtanlage "Ferienpark Geyersberg", die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Gebäude Block N; 

Wohnfläche: ca. 33 qm

Baujahr: ca. 1971

Wohnfläche: 33,03  qm

Nutzung nur als Ferienwohnung; eine private dauerhafte Wohnnutzung ist derzeit nicht zulässig; 

Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein;

Anschrift: Geyersberg 40, 94078 Freyung

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Passau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Sept. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0803K0005-2021-passau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
115 €
Grunderwerbsteuer:
840 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
75,7 €

(verzinster Betrag: 21.600 €)

Zuschlagsgebühr:
205,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.236,2 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Sicherheitsleistung kann im Termin durch Übergabe eines bestätigten Bundesbankschecks, eines Verrechnungsscheck eines inländischen Kreditinstituts oder durch eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft erbracht werden; ein Scheck darf frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden sein. Möglich ist auch die vorherige Überweisung der Sicherheitsleistung in Höhe von 2.400,- €.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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