






























EinfamilienhausParzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0803 K 0013/2023
- Adresse
- Parzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal
- Wohn-/Nutzfläche
- 266.8 m²
- Baujahr
- 1974
- Grundstücksgröße
- 23.0337 ha
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist ein unbewohntes Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage, einem Nebengebäude und einem älteren weiteren Nebengebäude. Es befindet sich im Ortsteil Parzham der Stadt Bad Griesbach im Außenbereich. Zum Anwesen gehören neben der Hof- und Gehölzfläche umfangreiche land- und forstwirtschaftliche Flächen mit über 23 Hektar. Das Wohnhaus steht seit 2014 unbewohnt leer.
- Verkehrswert
- 2.480.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Amtsgericht Passau, Gemarkung Weng, Blatt 1449
- Blatt
- 1449
- Flurstück
- 1030
- Gemarkung
- Weng
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Älteres, unbewohntes Anwesen im separierten Stadtteil Parzham, ca. 2,6 km südwestlich des Stadtzentrums von Bad Griesbach im Außenbereich; das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Garage, einem Nebengebäude und einem älteren weiteren Nebengebäude; das Anwesen ist nicht in der Denkmalliste aufgeführt;
Wohnfläche: 266,8 qm
das Anwesen ist seit 2014 unbewohnt; ein aktueller Energieausweis liegt nicht vor;
das Grundstück ist voll erschlossen, straßenmäßige Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße, Kanal- und Wasseranschluss an die öffentliche Versorgung sowie Elektrizitätsanschluss vorhanden;
das Grundstück kann nur insgesamt als ein Grundstück im Rechtssinn ersteigert werden; eine Versteigerung einzelner Flurstücke ist nicht möglich;
Anschrift: Parzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal;
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
KI-Analyse
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
KI-Analyse
- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenRäume
KI-Analyse
- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
KI-Analyse
Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Passau
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Sept. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 2.232.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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- Wohnfläche
- XXX m²
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- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
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- XXX m²
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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