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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Sonstiges

Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim

219.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim - Bild 5
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8 Bilder
Deutschland›Bayern›0803K0022/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Sonstiges

Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim

219.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0803K0022/2024
Adresse:
Dr.-Rotter-Straße 9, 97525 Schwebheim
Baujahr:
2015
Grundstücksgröße:
1696 m²
Beschreibung:
Barrierefreie bzw. behindertengerechte Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad sowie Abstellraum im Erdgeschoss, rechts des Treppenhauses. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche vor der Wohnung, der umgebende Gartenbereich und ein Stellplatz innerhalb des Carports zugeordnet.
Jahresrohertrag:
9.420,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3 %
Ertragswert:
219.000,00 €
Verkehrswert:
219.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Schwebheim Blatt 4075 und 4087
Blatt:
4075
Flurstück:
868/9
Gemarkung:
Schwebheim

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

SE-Nr.

Sondernutzungsrecht

Blatt

1

78,01/1000

Wohnung im Erdgeschoß

W5

Gartenfläche und Terrasse mit der Bezeichnung "SNR 5" und Carport mit der Bezeicnung "G"

4075

2

1/1000

Abstellraum im Erdgeschoß

A17

 

4087

an Grundstück

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Schwebheim

868/9

Gebäude- und Freifläche

Dr.-Rotter-Straße 9

0,1452

Schwebheim

867/2

Gebäude- und Freifläche

Nähe Dr.-Rotter-Straße

0,0244

Zusatz zu lfd.Nr. 1: für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 4071 bis Blatt 4097);
der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt;
wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 14.05.2013, URNr. W 851/2013 mit Feststellung vom 24.06.2013, URNr. W 1133/2013 und vom 30.07.2014, URNr. W 1194/2014, jeweils Notar Dr. Weiß, Schweinfurt,
Bezug genommen;

 

Zusatz zu lfd.Nr. 2: für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 4071 bis Blatt 4097);
der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt;
Sondernutzungsrecht sind vereinbart.
wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 14.05.2013, URNr. W 851/2013 mit Feststellung vom 24.06.2013, URNr. W 1133/2013, jeweils Notar Dr. Weiß, Schweinfurt, Bezug genommen;

 Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
barrierefreie bzw. behindertengerechte  Dreizimmerwohnung  mit  Küche und  Bad sowie Abstellraum  im  Erdgeschoss, rechts  des Treppenhauses. 
 zudem der Wohnung zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht  an  der  Terrassenfläche  vor  der  Wohnung  und  der  umgebende  Gartenbereich und ein  Stellplatz  innerhalb  des  Carports  zwischen  dem westlichen  Kellerersatzraum-Block und dem Hausanschlussraum;

                                                                

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 4 m², Kellerersatzraum ) innerhalb  des  westlichen (oberirdischen)  Kellerersatzraum-Blocks;

            

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schweinfurt
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0803K0022-2024-schweinfurt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
7.665 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
690,74 €

(verzinster Betrag: 197.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.900,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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