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bayern 0803K0050-2020 Doblmühle 1a, 94575 Windorf
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8 Bilder
Deutschland
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Bayern
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0803K0050-2020

Aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss

Doblmühle 1a, 94575 Windorf

180.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0803K0050-2020
Adresse:
Doblmühle 1a, 94575 Windorf
Wohn-/Nutzfläche:
129.8
Beschreibung:
Aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist seit 2019 eingestellt; das Objekt befindet sich in einem insgesamt weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand und anstehendem erheblichen Aufwand für die Entsorgung der vorhandenen Altlasten; im derzeitigen Zustand ist eine wirtschaftliche Nutzung der Gaststätte nicht vorstellbar.
Verkehrswert:
180.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Amtsgericht Passau, Gemarkung Albersdorf, Blatt 1607
Blatt:
1607
Flurstück:
2778/5
Gemarkung:
Albersdorf
Grundstücksgröße:
0,1620 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
408
Grunderwerbsteuer:
6.300 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
567,73 € (verzinster Betrag: 162.000 €)
Zuschlagsgebühr:
894,5
Gesamt:
8.170,23
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Passau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Versteigerungstermin:
Freitag, 11. Apr. 2025, 09:30

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist lt. Angabe seit 2019 eingestellt; das Objekt befindet sich in einem insgesamt weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand und anstehendem erheblichen Aufwand für die Entsorgung der vorhandenen Altlasten; im derzeitigen Zustand ist eine wirtschaftliche Nutzung der Gaststätte nicht vorstellbar;

 

Wohn-/Nutzfläche: 

UG (Wohnen): 129,8 qm

EG (Gewerbe): 213 qm

 

Anschluss an öffentliches Verkehrsnetz gegeben; die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen; Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage; Stromversorgung ist gegeben; dingliche Sicherung jeweils vorhanden;

 

Altlasten:

das Grundstück ist von Altlasten (u.a. unsortierter Bauschutt am Ufer des Perlbachs sowie Verunreinigungen an der Ostseite) betroffen; Kosten zur Beseitigung der Altlasten wurden zum Zeitpunkt der Gutachtenserstellung schätzungsweise mit ca. 100.000,- € brutto kalkuliert; dieser Betrag wurde bei der Ermittlung des Verkehrswerts berücksichtigt;

 

Anschrift: Doblmühle 1a, 94575 Windorf;

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.