Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Doppelhaushälfte mit Carport im südöstlichen Teil von Rotthalmünster in einer älteren Wohnsiedlung, Entfernung zum Marktplatz ca. 500 m; das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als "Allgemeines Wohngebiet" dargestellt, ein Bebauungsplan existiert nicht (Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB); das Grundstück ist als voll erschlossen anzusehen;

Wohngebäude bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, eine Unterkellerung ist nicht vorhanden; 

Baujahr: ca. 1923

Bruttogrundfläche ca. 161 qm, Wohnfläche ca. 100 qm;

Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung mittels Heizkörper (Baujahr vor 1990); in Wohnzimmer und Küche Kaminanschluss für Holzofen vorhanden;

Carport:

Bruttogrundfläche ca. 30 qm,

Baujahr: 1990er Jahre,

Platz für zwei PKWs;

Anschrift Dahlienweg 2, 94094 Rotthalmünster;