Einfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Freistehendes Einfamilienhaus (UG, EG, nicht ausgebautes DG) mit Garage in zentrumsnaher exponierter Wohnlage; durchschnittlicher Bauzustand mit Modernisierungsbedarf; Außenputz und Dachfläche mit Faserzementplatten verkleidet; regelmäßiger, annähernd rechteckiger Grundstückszuschnitt mit starker Hanglage nach Südwesten;

Wohnfläche gesamt ca. 127 qm;

Baujahr: ca. 1962; 

Modernisierungen: ca. 2002 (Sanierung des Innenbereichs des Wohnhauses);

Beheizung: Einzelöfen für Öl- und Holzbrennstoffe, zentrale Ölversorgung; im UG zentraler gemauerter Holzofen mit Warmluftschächten

Anschlüsse an Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung sind vorhanden; Elektrizitätsversorgung ist gegeben;

das Objekt ist vermietet; die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein;

Anschrift: Böhmerwaldstraße 33, 94078 Freyung;