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bayern 0803K0058-2023 Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau
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20 Bilder
Deutschland
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Bayern
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0803K0058-2023

Einfamilienhaus

Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau

440.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0803K0058-2023
Adresse:
Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau
Wohn-/Nutzfläche:
117
Baujahr:
1957
Beschreibung:
Älteres, saniertes Einfamilienwohnhaus im Stadtteil Grubweg; das Grundstück ist voll erschlossen und im südlichen Bereich bebaut mit dem Wohnhaus (Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss); an der Westseite des Hauses ist eine Garage ange- und mit einem Freisitz überbaut; im nordöstlichen Bereich des Grundstücks befinden sich weitere Nebengebäude (Holzlager, Gartengeräteschuppen, Glashaus); Auenanlagen bestehen in weit überdurchschnittlichem Umfang mit hohem Erhaltungs- und Pflegeaufwand; das Objekt ist seit 2006 vermietet für 850,-€/monatlich (Kaltmiete);
Verkehrswert:
440.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Amtsgericht Passau  Gemarkung Grubweg  Blatt 3693
Blatt:
3693
Flurstück:
70/83
Gemarkung:
Grubweg
Grundstücksgröße:
0,1089 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
835
Grunderwerbsteuer:
15.400 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.387,79 € (verzinster Betrag: 396.000 €)
Zuschlagsgebühr:
1.752,5
Gesamt:
19.375,29
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Passau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Versteigerungstermin:
Freitag, 7. März 2025, 09:30

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Älteres, saniertes Einfamilienwohnhaus im Stadtteil Grubweg; das Grundstück ist voll erschlossen und im südlichen Bereicht bebaut mit dem Wohnhaus (Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss); an der Westseite des Hauses ist eine Garage ange- und mit einem Freisitz überbaut; im nordöstlichen Bereich des Grundstücks befinden sich weitere Nebengebäude (Holzlager, Gartengeräteschuppen, Glashaus); 

Baujahr: 1957

Sanierung/Modernisierung: 2004-2006

Wohnfläche: 117 qm (Erdgeschoss: 67 qm; Dachgeschoss: 50 qm)

Außenanlagen bestehen in weit überdurchschnittlichem Umfang mit hohem Erhaltungs- und Pflegeaufwand; das Objekt ist seit 2006 vermietet für 850,- €/monatlich (Kaltmiete); 

 

Anschrift: Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau;

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.