1/2 Miteigentumsanteil an Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Max-Fraunberger-Straße 9, 94094 Rotthalmünster
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2-Miteigentumsanteil an einem freistehenden Einfamilienhaus mit Nebengebäude;
Ursprungsbaujahr: ca. 1960
2008 erfolgte der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung;
das Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch voll erschlossen; es befindet sich in einem wassersensiblen Bereich; im Rahmen des Ortstermins wurden im UG, EG und DG des Wohnhauses Feuchtigkeitsspuren festgestellt; das Objekt ist seit August 2021 leerstehend;
es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lediglich 1/2-Miteigentumsanteil Gegenstand der Versteigerung ist;
Anschrift: Max-Fraunberger-Straße 9, 94094 Rotthalmünster
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 82.800 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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