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Einfamilienhaus

Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen

280.000 €

Einfamilienhaus in Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen
Einfamilienhaus in Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen - Bild 2
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Einfamilienhaus in Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen - Bild 4
Einfamilienhaus in Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen - Bild 5
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0803K0082/2021

Einfamilienhaus

Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen

280.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0803K0082/2021
Adresse:
Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen
Baujahr:
1974
Beschreibung:
Älteres Einfamilienhaus (Unter-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss) im separierten Ortsteil Pleinting ca. 5,4 km nordwestlich des Stadtzentrums Vilshofen an der Donau; das Grundstück ist voll erschlossen; Bewertung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen.
Verkehrswert:
280.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Passau, Gemarkung Pleinting, Bl. 1306 und 1806
Blatt:
1306
Flurstück:
580
Gemarkung:
Pleinting

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Älteres Einfamilienhaus (Unter-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautes Dachgeschoss) im separierten Ortsteil Pleinting ca. 5,4 km nordwestlich des Stadtzentrums Vilshofen an der Donau; das Grundstück ist voll erschlossen;

Baujahr: 1974

Wohnfläche: ca. 179 qm

Bewertung konnte nur nach dem äußeren Anschein erfolgen;

Anschrift: Oberbucher Straße 11, 94474 Vilshofen an der Donau;

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Doppelgarage; das Garagengebäude befindet sich an der Ostgrenze des rechteckig geschnittenen (ca. 15 m breit, rd. 29 m tief) Grundstücks;

Baujahr: 1990

Lage: Oberbucher Straße, 94474 Vilshofen an der Donau;

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Passau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Versteigerungstermin:
Freitag, 28. Feb. 2025, 09:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0803K0082-2021-passau.

Dateien

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