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Einfamilienhaus

Gartenstraße 31, 94161 Ruderting

360.000 €

Einfamilienhaus in Gartenstraße 31, 94161 Ruderting
Einfamilienhaus in Gartenstraße 31, 94161 Ruderting - Bild 2
Einfamilienhaus in Gartenstraße 31, 94161 Ruderting - Bild 3
Einfamilienhaus in Gartenstraße 31, 94161 Ruderting - Bild 4
Einfamilienhaus in Gartenstraße 31, 94161 Ruderting - Bild 5
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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0804K0011/2023

Einfamilienhaus

Gartenstraße 31, 94161 Ruderting

360.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0804K0011/2023
Adresse:
Gartenstraße 31, 94161 Ruderting
Wohn-/Nutzfläche:
164
Baujahr:
1996
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit PKW-Einzelgarage und überdachtem Stellplatz in ruhiger, guter Lage; das Grundstück liegt im Bereich des qualifizierten Bebauungsplanes Ebenthaler Feld II (Allgemeines Wohngebiet, WA); derzeit von den Wohnungsberechtigten bewohnt; bestehend aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1996; die Begutachtung konnte nur nach äußerem Anschein erfolgen, da der Eigentümer einen Zutritt nicht gestattet hat; Heizung aus dem Baujahr: Niedertemperaturofen.
Verkehrswert:
360.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Passau, Gemarkung Ruderting, Blatt 2086
Blatt:
2086
Flur:
2326
Flurstück:
2238/35
Gemarkung:
Ruderting

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienhaus mit PKW-Einzelgarage und überdachtem Stellplatz (Erbbaurecht) in ruhiger, guter Lage;

das Grundstück (nicht Gegenstand der Versteigerung, da Erbbaurecht) liegt im Bereich des qualifizierten Bebauungsplanes Ebenthaler Feld II (Allgemeines Wohngebiet, WA);

derzeit von d. Wohnungsberechtigten bewohnt;

bestehend aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss;

Baujahr ca. 1996;

die Begutachtung konnte nur nach äußerem Anschein erfolgen, da der Eigentümer einen Zutritt nicht gestattet hat;

Wohnfläche ca. 164 qm; 

Bruttogrundflächen: Wohnhaus ca. 405 qm, Garage ca. 28 qm, Stellplatz ca. 36 qm,

nach Angabe des Kaminkehrers Heizung aus dem Baujahr: Niedertemperaturofen;

Anschrift: Gartenstraße 31, 94161 Ruderting;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Passau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. Sept. 2024, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0804K0011-2023-passau.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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