EinfamilienhausAuerbach 27, 94065 Waldkirchen

Quellen Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienhaus mit Garage und Schuppenanbau,

derzeit leerstehend,

das Grundstück liegt in einer Streubebauung nahe Auerbach, ca. 2,5 km von Waldkirchen entfernt,

ruhige Wohnlage mit geringer Immissionsbelastung,

kein Bebauungsplan,

rechtswirksamer Flächennutzungsplan: Ausweisung als Streuungsbebauung im Außenbereich, Bebaubarkeit daher gem. § 35 BauGB;

 

Einfamilienhaus mit Garage:

freistehend, errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss,

Baujahr 1963, Anbau 1977,

Modernisierungen 1988 (Fenster) und 2010 (Nahwärme),

Bruttogrundfläche: ca. 285 qm, Wohnfläche ca. 143 qm, Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 67 qm,

Warmwasserzentralheizung mit Nahwärmeanschluss und Übergabestation, zusätzlich Heizkessel für Holzbrennstoffe, Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher, ca. 500 Liter Fassungsvermögen;

 

Schuppenanbau:

Holzbauweise, eingeschossig,

Baujahr ca. 1995,

Bruttogrundfläche ca. 36 qm,

Stromversorgung über Haupthaus.

 

Anschrift:

Auerbach 27, 94065 Waldkirchen;